1. Die WKO-Mindestlöhne 2026 für Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung in Wien
In Wien unterliegt das Gewerbe der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung dem verbindlichen Kollektivvertrag der Wirtschaftskammer Österreich (WKO). Wer als Unternehmen Reinigungsaufträge vergibt – egal ob für Büro- und Kanzleiflächen, Stiegenhäuser oder gewerbliche Großliegenschaften –, muss die gesetzlichen Lohngrenzen kennen.
Mit Wirksamkeit für 2026 wurden die kollektivvertraglichen Mindeststundenlöhne valorisiert, um der Inflation und den gestiegenen Lebenshaltungskosten Rechnung zu tragen. Die Einstufung erfolgt in standardisierte Lohngruppen:
| Lohngruppe (LG) | Tätigkeitsbereich & Qualifikation | Brutto-Mindestlohn / Std. |
|---|---|---|
| Lohngruppe 1 | Einfache Unterhaltsreinigung, Innenreinigung ohne Spezialgerät | 12,48 € |
| Lohngruppe 2 | Erweiterte Unterhaltsreinigung, Stiegenhäuser, maschineller Basiseinsatz | 13,05 € |
| Lohngruppe 3 | Glasreinigung, Teppich-Sprühextraktion, Grundreinigung | 14,12 € |
| Lohngruppe 4 | Fassadenreinigung, Kastenfenster-Spezialisten, Desinfektionspersonal | 15,65 € |
| Lohngruppe 5 | Sonderreinigung, Schädlingsbekämpfung, Industriekletterer | 17,20 € |
| Lohngruppe 6 | Vorarbeiter, Objektleiter, Geprüfte Vorarbeiter mit Führungsverantwortung | 18,90 € |
Wichtig für Auftraggeber: Der Bruttolohn der Reinigungskraft ist nur die Basis. Seriöse Reinigungsunternehmen zahlen ihren festen Stammkräften oft überkollektivvertragliche Löhne, um Fluktuation zu vermeiden und verlässliche Spitzenqualität zu sichern.
2. Die Wahrheit über Lohnnebenkosten: Warum 13 € Brutto nicht 13 € Kosten bedeuten
Ein häufiger Irrglaube bei Einkäufern und Hausverwaltungen lautet: „Wenn die Reinigungskraft 13 Euro brutto bekommt, reicht doch ein Angebot von 18 bis 20 Euro netto pro Stunde?“ Aus betriebswirtschaftlicher und österreichischer Arbeitsrechtssicht ist diese Annahme fatal.
In Österreich belaufen sich die echten Lohnnebenkosten und arbeitszeitbezogenen Ausfallkosten auf rund 85 % bis 92 % des Grundlohns. Zu den gesetzlichen Verpflichtungen des Arbeitgebers gehören:
- Dienstgeberbeiträge zur Sozialversicherung (DG): Kranken-, Unfall-, Pensions- und Arbeitslosenversicherung (ca. 21,3 %).
- Sonderzahlungen: Gesetzliches 13. und 14. Monatsgehalt (Urlaubs- und Weihnachtsgeld), voll sozialversicherungspflichtig.
- Entgeltfortzahlung bei Ausfall: Gesetzlicher Urlaubsanspruch (5 bis 6 Wochen), Feiertagsentgelte (ca. 13 Feiertage p.a.) sowie Krankenstandstage mit gesetzlicher Entgeltfortzahlung.
- Betriebliche Vorsorgekasse (Abfertigung Neu): 1,53 % des Bruttolohns.
- Dienstgeberabgabe (DGA / Wiener U-Bahn-Steuer): Kommunalsteuer (3 %) und Dienstgeberbeitrag zum Familienlastenausgleichsfonds (FLAF).
Reines Lohnkosten-Fundament (pro Arbeitsstunde):
Bei einem Basislohn von 13,00 € brutto beläuft sich der echte Personalkostenaufwand des Arbeitgebers pro tatsächlich geleisteter Anwesenheitsstunde bereits auf mindestens 24,50 € bis 25,20 €!
Hinzu kommen zwingende Sach- und Gemeinkosten:
- Profi-Reinigungschemie & Verbrauchsmaterialien: Geprüfte Profi-Reinigungsmittel, bei Bedarf ökologische Spezialprodukte.
- Maschinenpark & Abschreibung: Professionelle Scheuersaugmaschinen, Einscheibenmaschinen, HEPA-Filtersauger, Reinstwasser-Systeme.
- Persönliche Schutzausrüstung (PSA): Arbeitsschutzschuhe, Nitrilhandschuhe, ergonomische Wischmopsysteme nach ÖNORM D 2050.
- Transport & Anfahrt: Serviceflotte, Treibstoff, Wiener Parkgebühren und logistische Tourenplanung.
- Betriebshaftpflichtversicherung: 5 Millionen Euro Deckungssumme für Personen- und Sachschäden.
- Objektleitung & Qualitätskontrolle: Meistergeführte Kontrollen, Schichtplanung und lückenlose Vertretungsgarantie.
3. Preiskalkulation im Check: Seriöser Meisterbetrieb vs. Illegales Dumping
Addiert man die echten Arbeitsplatzkosten, Sachmittel, Rüstzeiten, Verwaltungskosten und einen moderaten unternehmerischen Gewinn zusammen, ergibt sich ein klarer Marktkorridor für seriöse B2B-Reinigungsdienstleistungen in Wien:
️ Dumping-Angebot (< 26 € / Std.)
18 – 25 € / Std. netto
Die bitteren Konsequenzen:
- Illegale Scheinselbstständigkeit oder Schwarzarbeit
- Einsatz ungelernter Subunternehmer ohne Arbeitsverträge
- Verstoß gegen das LSD-BG (Lohn- und Sozialdumpinggesetz)
- Massive Personalfluktuation, wechselnde Schlüsselträger
- Fehlende Versicherung bei Wasserschäden oder Diebstahl
- Direkte Mithaftung des Auftraggebers!
Gesetzeskonformer Meisterbetrieb
32 – 39 € / Std. netto
Das Nobleclean-Sicherheitsversprechen:
- 100 % festangestelltes Eigenpersonal (0 % Subunternehmer)
- Faire Löhne über Kollektivvertrag & pünktliche Auszahlung
- Kalkulation nach anerkannter ÖNORM D 2050
- 5 Mio. € Betriebshaftpflichtversicherung
- Feste Stammkräfte & garantierte Urlaubs-/Krankheitsvertretung
- 100 % Rechtssicherheit & Haftungsfreistellung für Sie
Achtung: Auftraggeberhaftung nach dem LSD-BG in Österreich!
Wer als gewerblicher Auftraggeber Reinigungsaufträge an Subunternehmer oder Dumpingfirmen zu Preisen vergibt, die offensichtlich unter den kollektivvertraglichen Selbstkosten liegen, kann von der Finanzpolizei und der Österreichischen Gesundheitskasse (ÖGK) zur solidarischen Haftung für vorenthaltene Sozialversicherungsbeiträge und Strafen herangezogen werden.
4. Quadratmeterleistung nach ÖNORM D 2050: Wie echte Sauberkeit kalkuliert wird
Neben dem Stundensatz ist die Flächenleistung pro Stunde (m²/h) der wichtigste Hebel im Reinigungsvertrag. Viele unseriöse Anbieter locken mit scheinbar günstigen Monatspauschalen, indem sie unrealistische Flächenleistungen von 400 bis 600 m² pro Stunde ansetzen. Das Resultat: Die Reinigungskraft kann nur oberflächlich "durchhetzen" – Ecken, Fußleisten und Sanitärbereiche verkommen.
Nobleclean kalkuliert transparent nach den Richtwerten der ÖNORM D 2050 (Reinigungsdienstleistungen – Begriffe und Leistungswerte):
- Büroarbeitsplätze mit hohem IT-Anteil: 180 – 250 m² pro Stunde (inkl. Wischdesinfektion und Tastaturpflege).
- Sanitäranlagen & Nassräume: 60 – 100 m² pro Stunde (intensive Keimreduktion & Entkalkung).
- Altbau-Stiegenhäuser & Gänge: 220 – 300 m² pro Stunde (Geländer, Portale, feuchte Stufenreinigung).
- Tiefgaragen & Lagerhallen (Garagenreinigung / Hallenreinigung): 800 – 2.500 m² pro Stunde mit modernen Industrie-Aufsitz-Scheuersaugmaschinen.
Durch diese methodische Erfassung erhalten Sie von Nobleclean ein Angebot mit verbindlicher Festpreisgarantie, das sowohl für Ihr Budget als auch für die ausführenden Fachkräfte fair und nachhaltig kalkuliert ist.
5. Häufige Fragen zum Kollektivvertrag Gebäudereinigung 2026
Gilt der Kollektivvertrag auch für geringfügig Beschäftigte?
Ja, ausnahmslos. Der Kollektivvertrag für die Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung gilt für alle Dienstnehmer, unabhängig davon, ob sie vollzeit-, teilzeit- oder geringfügig beschäftigt sind. Auch für geringfügige Kräfte müssen anteilige Sonderzahlungen (Urlaubs- und Weihnachtsgeld) sowie die Mindeststundenlöhne bezahlt werden.
Warum setzt Nobleclean auf 100 % festangestelltes Eigenpersonal statt Subunternehmer?
Nur mit festangestellten Mitarbeitern lässt sich gleichbleibende Spitzenqualität, absolute Diskretion und kontinuierliche Zuverlässigkeit sicherstellen. Subunternehmerketten führen fast immer zu Lohndumping, ständig wechselndem Personal und Sicherheitsrisiken bei der Schlüsselverwaltung. Bei Nobleclean betreuen rund 80 geschulte Stammkräfte Ihre Liegenschaften seit 2009.
Was passiert, wenn eine Reinigungskraft krank wird oder auf Urlaub ist?
Dank unserer Unternehmensgröße von rund 80 Fachkräften garantieren wir Ihnen eine lückenlose Vertretung durch eingewiesene Springerkräfte. Ihr Betrieb oder Stiegenhaus wird termingetreu und im vollen vertraglichen Umfang gereinigt – ohne Ausfälle.
Wie schnell erhalten wir ein individuelles Angebot für unser Objekt?
Nach einer kurzen Vor-Ort-Begehung oder Zusendung Ihrer Pläne und Anforderungen erstellen wir Ihnen innerhalb von 24 bis 48 Stunden ein detailliert aufgeschlüsseltes Fixpreisangebot nach ÖNORM D 2050 – garantiert ohne versteckte Zusatzkosten.
Welche Versicherungsdeckung besteht bei Personen- oder Sachschäden?
Nobleclean verfügt über eine branchenspezifische Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 5.000.000 Euro für Personen-, Sach- und Schlüsselverlustschäden bei einem renommierten österreichischen Versicherer.
Transparente Reinigungskalkulation nach ÖNORM D 2050: Berechnen Sie die genauen Kosten für Ihre Büroreinigung in Wien oder fordern Sie direkt ein verbindliches Fixpreis-Angebot bei Meisterbetrieb Nobleclean an.
