Unterhaltsreinigung in Wien: Planbare Meisterhygiene mit festen Revierkräften
Unterhaltsreinigung Wien bei Nobleclean: Nobleclean ist ein Wiener Meisterbetrieb, der seit 2009 Büros, Kanzleien, Praxen und Liegenschaften im festen Turnus reinigt – mit über 80 eigenen Fachkräften und 0 % Subunternehmern. Unterhaltsreinigung gibt es ab 28 € netto pro Stunde bzw. ab 299 € netto pro Monat bei einmal wöchentlicher Reinigung, mit 1 Monat Kündigungsfrist und in 99 % der Fälle Vertretung am selben Tag.
Fachlich geprüft von Daniel Serafinović, staatlich geprüfter Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigungsmeister · Stand:
Gereinigt wird im gewünschten Turnus (täglich, wöchentlich oder mehrfach pro Woche) – immer von denselben Personen, ohne dass Sie sich um Personal kümmern müssen.
Probleme mit der laufenden Unterhaltsreinigung kennen viele Betriebe
Fehlende Kontinuität und wechselndes Personal kosten Zeit und Nerven:
Der typische Frust bei Billig- & Subunternehmern
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Wechselnde Kräfte ohne Objektkenntnis: Neues Personal übersieht Details, muss immer wieder eingewiesen werden und findet Utensilien oder Müllplätze nicht.
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Schleichender Qualitätsverlust: Nach gutem Start lässt die Gründlichkeit oft nach. Ecken werden rund gewischt, Griffspuren ignoriert und Sanitärbereiche vernachlässigt.
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Starre Vertragsbindungen und lange Laufzeiten: Mehrjährige Mindestlaufzeiten und automatische Verlängerungen verhindern den schnellen Wechsel bei unzureichender Leistung.
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Intransparente Nachforderungen: Unklare Stundenzettel und plötzliche Aufschläge für Anfahrt, Material oder Grundreinigungen.
Der Nobleclean Meisterstandard für Wiener Kunden
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100% feste Wiener Stammkräfte: Ein vertrautes, geschultes Reinigungsteam (über 80 eigene Fachkräfte) mit fester Vertretungsregelung ohne Subunternehmer.
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Kalkulation nach ÖNORM D 2050: Nachvollziehbare Zeiteinteilung und transparente Leistungsverzeichnisse ohne versteckte Positionen.
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5 Mio. € Betriebshaftpflicht: Deckung für Sach-, Personen- und Schlüsselverlustschäden bei Zentralschließanlagen über Donau Versicherung AG (Vienna Insurance Group).
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Staatlich geprüfte Meisterleitung: Fachgerechte Pflege der Oberflächen, schonende Reinigungsmittel und unangekündigte Kontrollen vor Ort.
Nobleclean Unterhaltsreinigung: Qualität mit festen Stammkräften
Feste Mitarbeiter, nachvollziehbare Kontrollen und ein Vertrag ohne lange Bindung.
Feste Revier-Stammkraft
Ihre Reinigungskraft kennt Ihr Objekt und weiß, worauf Sie Wert legen.
Urlaubs- & Krankenvertretung
Fällt jemand aus, übernimmt ein eingearbeiteter Springer aus unserem 80-köpfigen Wiener Stammteam.
Transparente Leistungsverzeichnisse
Das Leistungsverzeichnis nach ÖNORM D 2050 legt fest, was wann gereinigt wird.
Profi-Chemie inklusive
Sämtliche Reinigungsmittel, Spezialchemie und Mikrofasertücher sind im Preis bereits enthalten.
Meisterliche Qualitätsaudits
Regelmäßige unangekündigte Kontrollen durch staatlich geprüfte Meister sichern das Hygieneniveau.
1 Monat Kündigungsfrist
Keine mehrjährigen Laufzeiten: Sie bleiben, solange Sie zufrieden sind.
Was unsere meistergeführte Unterhaltsreinigung Wien für Sie leistet
Was das im Alltag für Sie bedeutet:
Feste Mitarbeiter
Eigene Angestellte mit fairem Lohn sorgen für Motivation, Pünktlichkeit und Verantwortungsgefühl.
Kalkulationssicherheit
Rechtssichere B2B-Kalkulation auf Basis realistischer Stunden- und Quadratmeterleistungen.
Meisteraufsicht
Staatliche Meisterprüfung steht für fundiertes Wissen über Werkstoffe und Hygienevorschriften.
Umfassender Schutz
Deckung bis 5 Mio. € inkl. Schlüsselverlust über die Donau Versicherung AG (Vienna Insurance Group).
Anpassbare Intervalle
Bei Betriebsferien oder Umstrukturierungen passen wir die Reinigungszeiten unkompliziert an.
Vertretung am selben Tag
In 99 % der Fälle stellen wir noch am selben Tag eine Vertretung – damit Ihre Räume an den vereinbarten Tagen gepflegt bleiben.
Impressionen: Unterhaltsreinigung Wien
Geprüfte Qualität im täglichen Einsatz. Bewegen Sie die Maus über die Vorschau-Tabs, um Details zu sehen:
Fordern Sie jetzt Ihr verbindliches Angebot an
Transparente Meisterkalkulation nach ÖNORM D 2050 – kurzfristig nach der Besichtigung und ohne versteckte Kosten.
Unverbindliches Unterhalts-Angebot
Verbindliches Angebot nach ÖNORM D 2050 kurzfristig nach der Besichtigung.
Unterhaltsreinigung für Ihr Objekt anfragen
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Wir sehen uns Ihr Objekt persönlich an und schicken Ihnen kurzfristig ein Angebot nach ÖNORM D 2050.
In 3 Schritten zu Ihrer Reinigung
So läuft der Start mit Nobleclean ab:
Vor-Ort-Begehung & Analyse
Wir begutachten Ihre Flächen, Bodenbeläge, Hygieneanforderungen und Zeitfenster persönlich in Ihrem Wiener Bezirk.
ÖNORM-Leistungsverzeichnis
Sie erhalten ein Leistungsverzeichnis für Ihr Objekt nach ÖNORM D 2050, mit klaren Intervallen und verbindlichem Angebotspreis.
Feste Stammkraft & Turnus
Ihre feste Stammkraft übernimmt die Reinigung. Vom ersten Einsatz an kontrolliert der Meister direkt.
Nobleclean im ehrlichen Marktvergleich
Die Unterschiede zwischen meistergeführter Gebäudereinigung und typischen Alternativen:
| Kriterium | Nobleclean Meisterbetrieb | Günstige Vermittler & Sub-Putzdienste | Klassischer Hausbesorger / Einzelfirma |
|---|---|---|---|
| Personaleinsatz | 100 % festangestelltes Eigenpersonal (über 80 eigene Fachkräfte) | Häufig wechselnde Subunternehmen | Einzelperson ohne Urlaubsvertretung |
| Kalkulationsbasis | Streng nach ÖNORM D 2050 (auditsicher) | Pauschale Schätzungen ohne Normierung | Selten normiert |
| Vertretung bei Krankheit/Urlaub | Vertretung am selben Tag in 99 % der Fälle | Unzuverlässig, Touren fallen ersatzlos aus | Bei Krankheit fällt die Reinigung aus |
| Haftungsabsicherung | 5.000.000 € inkl. Schlüsselverlustdeckung | Oft unklar oder geringe Minimaldeckung | Häufig unzureichend für Zentralschließanlagen |
| Material-Fachwissen | Staatliche Meisterprüfung (geprüfte Chemie) | Häufig aggressive Universalreiniger | Sehr unterschiedlich |
| Preiseinstieg | Faire, solide Pauschale nach ÖNORM | Günstiger bei oberflächlichem Schnellwischen* | Teils unkalkulierbare Stundensätze |
*Ehrlicher Hinweis: Wer lediglich die billigste Schnelldurchwischung ohne Arbeitsnachweise und ohne Versicherungsschutz sucht, findet am Markt kurzfristig niedrigere Einstiegspreise – riskiert jedoch Qualitätsausfälle und Reklamationen.
Reinigung abends und am Wochenende in Wien
Ja, Nobleclean reinigt in Wien auch außerhalb Ihrer Kernarbeitszeiten: frühmorgens ab 06:00 Uhr vor Betriebsbeginn, abends ab 17:30 / 18:00 Uhr oder am Wochenende. So bleibt Ihr Arbeitsalltag ungestört. Für betreute Objekte gibt es nach Vereinbarung zusätzlich einen 24/7-Bereitschaftsdienst – etwa bei Hochwasser oder Rohrbruch. Unser Büro erreichen Sie Mo–Fr von 09:00 bis 18:00 Uhr.
| Zeitfenster | Uhrzeit | Typischer Einsatz |
|---|---|---|
| Frühmorgens | ab 06:00 Uhr | Unterhaltsreinigung vor Betriebsbeginn |
| Abends | ab 17:30 / 18:00 Uhr | Büroreinigung, Kanzleien und Praxen nach Betriebsschluss |
| Wochenende | Samstag / Sonntag | Zum Beispiel Grundreinigungen, bevorzugt Freitag ab 17:00 Uhr bis Sonntag |
| Notfälle | 24/7-Bereitschaft | für betreute Objekte nach Vereinbarung (z. B. Hochwasser, Rohrbruch) |
| Büro und Angebote | Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr | Anfragen unter 01 907 62 87 |
Auch die Stiegenhausreinigung und die Fensterreinigung planen wir außerhalb Ihrer Kernzeiten ein. Wunschzeiten geben Sie direkt im Angebotsformular an.
Leistungsverzeichnis der Unterhaltsreinigung: was wie oft gereinigt wird
Ein Leistungsverzeichnis legt für jeden Bereich fest, welche Tätigkeit in welchem Takt erledigt wird – täglich, wöchentlich oder monatlich. Die Übersicht zeigt typische Werte nach ÖNORM D 2050 für gemischt genutzte Gewerbeobjekte. Für Ihr Objekt erstellen wir das Verzeichnis nach der kostenlosen Besichtigung.
| Bereich | Leistung | Takt |
|---|---|---|
| Sanitärräume | WC-Schalen, Urinale, Waschbecken und Armaturen reinigen und desinfizieren | täglich |
| Sanitärräume | Spiegel und Spender reinigen, Seife, Papier und Hygienebeutel auffüllen | täglich |
| Sanitärräume | Trennwände, Türen und Wandfliesen im Spritzbereich feucht reinigen | wöchentlich |
| Sanitärräume | Wandfliesen vollflächig, Lüftungsgitter in Griffhöhe abwischen | monatlich |
| Eingang und Empfang | Schmutzfangmatten saugen, Boden feucht wischen, Griffspuren an Glastüren entfernen | täglich |
| Gänge und Allgemeinflächen | Böden saugen oder nebelfeucht wischen, Abfallbehälter leeren | täglich |
| Gänge und Allgemeinflächen | Handläufe, Lichtschalter, Türklinken und Türblätter feucht reinigen | wöchentlich |
| Stiegenhaus und Aufzug | Stufen und Podeste kehren und wischen, Aufzugskabine und Tableau reinigen | täglich bis wöchentlich, je nach Frequenz |
| Büro- und Arbeitsräume | Papierkörbe leeren, Böden reinigen, frei geräumte Tischflächen abwischen | täglich |
| Teeküche und Sozialräume | Arbeitsflächen, Spüle, Tische und Fronten reinigen, Müll trennen und entleeren | täglich |
| Teeküche und Sozialräume | Kühlschrank und Mikrowelle innen, Fliesenspiegel reinigen | monatlich |
| Geschäftslokal und Verkaufsfläche | Boden reinigen, Kassen- und Thekenbereich abwischen, Griffspuren an der Eingangstür entfernen | täglich |
| Lager, Keller, Archiv | Verkehrswege kehren oder wischen, losen Abfall entfernen | wöchentlich |
| Alle Bereiche | Frei geräumte Fensterbänke und Heizkörper abstauben | wöchentlich |
| Alle Bereiche | Spinnweben ohne Steighilfe entfernen, Sockelleisten feucht reinigen | monatlich |
„Täglich“ bedeutet: bei jedem Reinigungseinsatz. Wird nur einmal pro Woche gereinigt, fallen tägliche und wöchentliche Tätigkeiten zusammen, und die monatlichen Arbeiten verteilt die Revierkraft im Wechsel auf die Einsätze.
Die ÖNORM D 2050 unterscheidet drei Stufen der laufenden Reinigung. Die Vollreinigung umfasst alle Tätigkeiten eines Bereichs, die Teilreinigung nur vertraglich festgelegte Teile davon im Wechsel, und die Sichtreinigung beschränkt sich auf Müll, Verbrauchsmaterial und augenscheinlich grobe Verschmutzungen. Welche Stufe in welchem Raum sinnvoll ist, hängt von Nutzung und Frequenz ab; Sanitärräume werden in der Praxis bei jedem Einsatz voll gereinigt. Ein eigenes Verzeichnis für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Teeküchen finden Sie unter Büroreinigung Wien, für Wohnhausanlagen gilt die Stiegenhausreinigung Wien.
Quelle: ÖNORM D 2050:2017-01, Reinigungsleistungen – Quadratmeterleistungen (WKO, PDF), Abschnitte 4.1 bis 4.8 und Tabelle 1.
Was nicht zur Unterhaltsreinigung gehört
Nicht in der laufenden Unterhaltsreinigung enthalten sind Fensterreinigung, Grund- und Generalreinigung, Teppich-Tiefenreinigung und Entsorgung. Die ÖNORM D 2050 weist diese Arbeiten als gesondert anzugebende Leistungen aus. Nobleclean bietet sie als eigene Leistungen an und plant sie auf Wunsch in den Reinigungsplan ein.
| Leistung | Warum gesondert | Nobleclean-Leistung |
|---|---|---|
| Fensterreinigung (Glas samt Rahmen, innen und außen) | Laut ÖNORM D 2050 eine „andere Leistung“, die nicht in den Flächenleistungen enthalten ist | Fensterreinigung Wien ab 199 € netto |
| Grundreinigung und Einpflege von Böden | Entfernt haftende Verschmutzungen und alte Pflegefilme maschinell – eine Sonderreinigung | Grundreinigung ab 38 € netto pro Stunde |
| Generalreinigung (Wände, Decken, Leuchten, Schränke innen, Arbeiten mit Steighilfe) | Geht über die laufende Vollreinigung hinaus und wird gesondert beauftragt | Sonderreinigung nach Angebot |
| Teppich-Tiefenreinigung | Sprühextraktion ist maschinelle Sonderreinigung; laufend werden Teppiche gesaugt | Teppichreinigung |
| Polstermöbel und Bürostühle | Die Nassreinigung textiler Bezüge gehört nicht zur laufenden Reinigung | Polstermöbelreinigung ab 18 € pro Stück |
| Entsorgung von Sperrmüll, Möbeln oder Altakten | Laufend bringen wir nur den anfallenden Abfall zu den bereitgestellten Behältern | Entrümpelung |
| Stiegenhaus in Wohnhausanlagen | Eigene Leistungsart mit eigenen Normwerten und eigener Pauschale | Stiegenhausreinigung Wien ab 399 € netto pro Monat |
| Reinigung nach Umbau oder Renovierung | Baustaub und Rückstände erfordern eine Bauendreinigung | Bauendreinigung ab 38 € netto pro Stunde |
| Desinfektion nach Hygieneplan (z. B. Behandlungsräume) | Laut Norm eine Zusatzleistung, die je nach Vorschrift gesondert festgelegt wird | Ordinationsreinigung |
| Winterdienst und Außenanlagen | Räum- und Streupflicht nach § 93 StVO ist eine eigene Leistung | Winterdienst Wien |
Wer Fenster, Grundreinigung und Unterhaltsreinigung bei einem Betrieb bündelt, hat eine Ansprechperson und einen gemeinsamen Terminplan. Zusatzleistungen stehen im Angebot als eigene Positionen, damit der Monatspreis der Unterhaltsreinigung vergleichbar bleibt.
Unterhaltsreinigung Wien Kosten: ab 299 € netto pro Monat
Unterhaltsreinigung für alle gewerblichen Objekte gibt es bei Nobleclean ab 28 € netto pro Stunde bzw. ab 299 € netto pro Monat bei einmal wöchentlicher Reinigung. Häufigere Intervalle und größere Objekte kalkulieren wir nach kostenloser Besichtigung als verbindlichen Angebotspreis:
| Leistung | Turnus | Preis | Inkludierte Leistungen |
|---|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung | 1x wöchentlich | ab 299 € netto / Monat | Böden saugen/wischen, Sanitär desinfizieren, Müllentleerung, Staubwischen |
*Alle Preisangaben verstehen sich als Richtwerte zzgl. 20% gesetzlicher USt. Die verbindliche Preisfestlegung erfolgt nach persönlicher Vor-Ort-Begehung durch unsere Meister-Objektleitung.
Wovon der Preis der Unterhaltsreinigung abhängt
Der Monatspreis ist die benötigte Reinigungszeit mal Stundensatz: Nobleclean kalkuliert ab 28 € netto pro Stunde, bei einmal wöchentlicher Reinigung ab 299 € netto pro Monat. Wie viel Zeit nötig ist, bestimmen sieben Faktoren:
| Faktor | Wirkung auf die Reinigungszeit | Beispiel |
|---|---|---|
| Fläche | Gerechnet wird je Bereich, nicht pauschal für das ganze Objekt | 400 m² Lager brauchen bei Teilreinigung rund 1,3 Stunden, 400 m² Büro rund 1,6 Stunden |
| Turnus | Jeder wöchentliche Einsatz zählt 4,33-mal im Monat | 1× pro Woche = 4,33 Einsätze, 5× pro Woche = 21,65 Einsätze im Monat |
| Sanitäranteil | Toiletten und Duschen brauchen besonders viel Zeit (Vollreinigung 60 m² pro Stunde) | 30 m² Sanitär brauchen so viel Zeit wie 90 m² Büro bei Vollreinigung |
| Bodenbelag | Teppich wird gesaugt, Hartboden nebelfeucht gewischt; Naturstein, Linoleum und Parkett brauchen passende Pflegemittel | Strukturierte Fliesen und viele Möbelbeine erhöhen den Aufwand |
| Zeitfenster | Frühmorgens, abends oder am Wochenende; sehr enge Fenster erfordern mehrere Kräfte gleichzeitig | Reinigung ab 06:00 Uhr vor Öffnung oder ab 17:30 Uhr nach Betriebsschluss |
| Zugang und Wege | Schlüssel, Alarmanlage, Wartezeit auf den Lift und Wege zum Müllraum sind Organisationszeit – laut Norm nicht in den m²-Werten enthalten | Mehrere Etagen ohne Lift oder weit entfernte Müllräume |
| Sonderflächen | Für viele Nutzungen nennt die Norm eigene Flächenleistungen | Verkaufsfläche 450 m², Werkstatt 300 m², Lager 300 m² pro Stunde (jeweils Teilreinigung) |
Zur Einordnung des Stundensatzes: Der Kollektivvertrag 2026 sieht für die laufende Unterhaltsreinigung in Gewerbebetrieben und Bürohäusern (Lohngruppe 6) 12,37 € brutto pro Stunde vor. Mit rund 90 % Lohnnebenkosten ergeben sich etwa 23,50 € Personalkosten pro Stunde – noch ohne Reinigungsmittel, Geräte, Objektleitung, Versicherung und Verwaltung. Deutlich niedrigere Stundensätze lassen sich mit kollektivvertraglich angestelltem Personal kaum erklären.
Quellen: WKO – Lohnordnung Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung 2026 · WKO – Merkblatt Lohnnebenkosten Gebäudereiniger 2026 (PDF).
Unterhaltsreinigung Kosten berechnen: 3 Beispiele für Wien
So rechnet Nobleclean: Stunden pro Monat = Fläche ÷ Flächenleistung × Einsätze pro Woche × 4,33. Die Stunden mal 28 € netto ergeben den Richtpreis. Die drei Beispiele nutzen die Höchstwerte der ÖNORM D 2050 für unterschiedliche Objektarten.
| Objekt und Turnus | Fläche ÷ Flächenleistung (m²/h) | Stunden je Einsatz | Stunden pro Monat | Richtpreis netto pro Monat |
|---|---|---|---|---|
| Gewerbeobjekt mit Lager, 525 m², 2× pro Woche | 400 m² Lager ÷ 300 = 1,33 h · 100 m² Büro ÷ 250 = 0,40 h · 15 m² Sanitär ÷ 60 = 0,25 h · 10 m² Teeküche ÷ 170 = 0,06 h | 2,04 h | 2,04 × 2 × 4,33 = 17,7 h | rund 496 € |
| Allgemeinflächen eines Bürohauses, 535 m², 5× pro Woche | 80 m² Eingang ÷ 300 = 0,27 h · 300 m² Gänge ÷ 500 = 0,60 h · 120 m² Stiegenhaus ÷ 200 = 0,60 h · 5 m² Aufzug ÷ 45 = 0,11 h · 30 m² Sanitär ÷ 60 = 0,50 h | 2,08 h | 2,08 × 5 × 4,33 = 45,0 h | rund 1.260 € |
| Geschäftslokal, 250 m², 6× pro Woche | 200 m² Verkaufsfläche ÷ 450 = 0,44 h · 30 m² Lager ÷ 300 = 0,10 h · 10 m² Eingang ÷ 300 = 0,03 h · 10 m² Sanitär ÷ 60 = 0,17 h | 0,744 h | 0,744 × 6 × 4,33 = 19,3 h | rund 541 € |
Gerechnet ist mit Teilreinigung; Sanitärräume immer mit Vollreinigung (60 m² pro Stunde). Die Normwerte sind Höchstwerte für gut zugängliche, frei geräumte Flächen. Weg-, Rüst- und Stehzeiten sind laut ÖNORM D 2050 nicht enthalten und kommen je nach Objekt hinzu.
Alle Beträge sind Richtwerte zzgl. 20 % USt. Verbindlich ist der Angebotspreis nach kostenloser Besichtigung. Ergibt die Rechnung für ein kleines Objekt weniger, gilt die Einstiegspauschale ab 299 € netto pro Monat. Rechenbeispiele für Büros, Kanzleien und Praxen finden Sie unter Büroreinigung Wien, die Herleitung der Normwerte im Ratgeber Flächenleistung in der Reinigung: m² pro Stunde und alle Richtpreise unter Preise.
Vertrag für die Unterhaltsreinigung: Konditionen auf einen Blick
Der Reinigungsvertrag bei Nobleclean läuft unbefristet und ist mit 1 Monat Frist zum Monatsende kündbar. Die wichtigsten Konditionen:
| Vertragspunkt | Regelung bei Nobleclean |
|---|---|
| Laufzeit | Unbefristet, ohne Mindestlaufzeit |
| Kündigung | 1 Monat, jeweils zum Monatsende |
| Preisbasis | Ab 28 € netto pro Stunde, ab 299 € netto pro Monat bei 1× wöchentlich; fixer Monatspreis laut Angebot |
| Leistungsumfang | Schriftliches Leistungsverzeichnis nach ÖNORM D 2050 mit Bereichen und Takt |
| Zahlungsziel | 7 Tage |
| Personal | 100 % eigenes, festangestelltes Personal, 0 % Subunternehmer |
| Vertretung | In 99 % der Fälle am selben Tag durch eine eingearbeitete Springer-Fachkraft |
| Haftpflicht | 5 Mio. € Betriebshaftpflicht bei der Donau Versicherung, inklusive Schlüsselverlust |
| Nachbesserung | Bei Beanstandung kurzfristig eingeplant |
| Reinigungszeiten | Frühmorgens ab 06:00 Uhr, abends ab 17:30 Uhr oder am Wochenende |
| Reinigungsmittel und Geräte | Im Preis enthalten; Verbrauchsmaterial wie Seife und Papier auf Wunsch |
| Ansprechperson | Feste Objektleitung; Büro Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr, Tel. 01 907 62 87 |
Worauf Sie bei jedem Reinigungsvertrag achten sollten, erklärt unser Ratgeber ÖNORM D 2050 im Reinigungsvertrag. Ihr unverbindliches Angebot fordern Sie über das Angebotsformular an.
Glossar: Begriffe der Unterhaltsreinigung kurz erklärt
Die wichtigsten Fachbegriffe aus Angebot und Leistungsverzeichnis in einem Satz erklärt:
| Begriff | Bedeutung |
|---|---|
| Unterhaltsreinigung | Laufend wiederkehrende Reinigung in festem Turnus, etwa täglich oder wöchentlich – im Unterschied zur einmaligen Grund-, General- oder Sonderreinigung. |
| Vollreinigung | Vollständige Stufe der Unterhaltsreinigung nach ÖNORM D 2050: Müll entleeren, Verbrauchsmaterial auffüllen, Böden, frei geräumte Oberflächen, Fensterbänke, Heizkörper, Türen und Schalter reinigen. |
| Teilreinigung | Nur vertraglich festgelegte Teile der Vollreinigung, die im Wechsel erledigt werden; sichtbare Verschmutzungen dürfen dazwischen bleiben. |
| Sichtreinigung | Müll entleeren, Verbrauchsmaterial auffüllen, Griffspuren an Glastüren und augenscheinlich grobe Verschmutzungen entfernen. |
| Flächenleistung | Fläche in m², die pro Stunde gereinigt werden kann. Die ÖNORM D 2050 nennt Höchstwerte je Bereich und Reinigungsstufe. |
| Turnus | Wie oft gereinigt wird, z. B. 1×, 3× oder 5× pro Woche. Ein Monat wird mit 4,33 Wochen gerechnet. |
| Leistungsverzeichnis | Vertragsteil, der je Bereich Tätigkeit und Takt festlegt – Grundlage für Preis und Qualitätskontrolle. |
| Revierkraft | Feste Reinigungskraft, die immer dieselben Bereiche eines Objekts betreut und dessen Abläufe kennt. |
| Objektleitung | Verantwortliche Ansprechperson, die Reinigungsplan, Personaleinsatz, Kontrollen und Nachbesserungen steuert. |
| Organisationszeit | Weg-, Rüst- und Stehzeiten, die laut ÖNORM D 2050 nicht in den m²-Werten enthalten sind und gesondert berücksichtigt werden. |
Unterhaltsreinigung Wien in allen 23 Wiener Gemeindebezirken
Von unserem Büro am Gertrude-Wondrack-Platz in 1120 Wien Meidling betreuen wir Kunden im gesamten Stadtgebiet:
Fachratgeber zur Unterhaltsreinigung in Wien
Reinigungspläne, Kollektivvertrag 2026 und Wirtschaftlichkeit für Gewerbe- und Bürokunden:
Reinigungsplan erstellen: Vorlage & Anleitung für Büros
Frequenzen, Zonenaufteilung und transparente Leistungsverzeichnisse für verlässliche Sauberkeit im Betriebsalltag.
Kollektivvertrag Gebäudereinigung Wien 2026: Löhne & Preise
Mindestlöhne, 89,50 % Lohnnebenkosten und warum Billiganbieter ohne faire KV-Entlohnung ein hohes LSD-BG Risiko tragen.
Büroreinigung Wien Kosten: Stundenpreise vs. m²-Kalkulation
Echtes Meister-Eigenpersonal vs. Plattformvermittlung: Kostenwahrheit und Kennzahlen für Gewerbekunden.
Häufig gestellte Fragen zu Unterhaltsreinigung Wien
Antworten auf die Fragen, die uns Kunden am häufigsten stellen:
Welche Kündigungsfristen gibt es bei der Unterhaltsreinigung?
Unsere Verträge haben eine Kündigungsfrist von 1 Monat; die Kündigung ist jeweils zum Monatsende möglich.
Sind Reinigungsmittel und Geräte im Preis enthalten?
Ja. Reinigungsmittel, Spezialchemie, Mikrofasertücher und Staubsauger sind im Monatspreis enthalten.
Was geschieht, wenn unsere Stammkraft Urlaub hat?
In 99 % der Fälle stellen wir noch am selben Tag eine Vertretung – durch eine vorab eingearbeitete Springer-Fachkraft aus unserem festangestellten Wiener Team.
Wie wird die Einhaltung der Reinigungsqualität geprüft?
Unser Objektleiter kontrolliert regelmäßig und unangekündigt vor Ort und bespricht direkt mit Ihnen, was besser laufen kann.
Können auch Verbrauchsmaterialien geliefert werden?
Ja, auf Wunsch beliefern wir Sie mit Toilettenpapier, Papierhandtüchern, Seifenspendern und Desinfektionsmitteln zu fairen Großhandelspreisen.
Wie flexibel können Intervalle bei Betriebsferien angepasst werden?
Geben Sie uns rechtzeitig Bescheid, dann passen wir Reinigungsplan und Kosten für Betriebsferien oder Umbauphasen an.
Was kostet Unterhaltsreinigung in Wien?
Unterhaltsreinigung kostet bei Nobleclean ab 299 € netto pro Monat bei einmal wöchentlicher Reinigung. Für häufigere Intervalle und größere Objekte erstellen wir nach kostenloser Besichtigung einen verbindlichen Angebotspreis.
Reinigt Nobleclean auch abends und am Wochenende?
Ja. Nobleclean reinigt frühmorgens ab 06:00 Uhr, abends ab 17:30 / 18:00 Uhr oder am Wochenende. Für betreute Objekte gibt es nach Vereinbarung zusätzlich einen 24/7-Bereitschaftsdienst – etwa bei Hochwasser oder Rohrbruch.
Wie erhalte ich ein Angebot für Unterhaltsreinigung in Wien?
Fordern Sie online ein Angebot an oder rufen Sie uns unter 01 907 62 87 an (Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr). Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis nach ÖNORM D 2050.
Was gehört zur Unterhaltsreinigung nach ÖNORM D 2050?
Laut ÖNORM D 2050 gehören dazu Müllentleerung, das Auffüllen von Verbrauchsmaterial und die Reinigung der Böden, frei geräumter Oberflächen, Fensterbänke und Heizkörper sowie von Türen, Schaltern und Handläufen. Welche Tätigkeit täglich, wöchentlich oder monatlich erfolgt, legt das Leistungsverzeichnis fest.
Was ist der Unterschied zwischen Unterhaltsreinigung und Büroreinigung?
Unterhaltsreinigung ist der Oberbegriff für jede laufende Reinigung im festen Turnus – in Büros ebenso wie in Geschäftslokalen, Lagern, Stiegenhäusern oder Allgemeinflächen. Büroreinigung ist die Unterhaltsreinigung speziell für Büros, Kanzleien und Praxen, etwa mit Clean-Desk-Regeln und Vorgaben zum Datenschutz.
Für welche Objekte eignet sich eine Unterhaltsreinigung?
Für alle regelmäßig genutzten Gewerbeflächen: Büros und Kanzleien, Ordinationen, Geschäftslokale, Lager und Werkstätten, Sozialräume sowie Eingangsbereiche, Gänge und Stiegenhäuser von Bürohäusern und Wohnhausanlagen. Nobleclean betreut über 140 Objekte in Wien.
Wie oft sollte eine Unterhaltsreinigung stattfinden?
Das hängt von Nutzung und Frequenz ab. Geschäftslokale und Ordinationen werden meist täglich gereinigt, gut besetzte Büros 3- bis 5-mal und Lager oder kleine Büros 1- bis 2-mal pro Woche. Sanitärräume sollten bei jedem Einsatz voll gereinigt werden.
Wie viele Quadratmeter schafft eine Reinigungskraft pro Stunde?
Das hängt vom Bereich ab. Die ÖNORM D 2050 nennt als Höchstwerte etwa 300 bis 700 m² pro Stunde für Gänge, 250 bis 600 m² für Lager und Keller, 140 bis 300 m² für Stiegenhäuser und 60 bis 120 m² für Toiletten und Duschen. Weg- und Rüstzeiten sind darin nicht enthalten.
Sind Grundreinigung und Teppich-Tiefenreinigung in der Unterhaltsreinigung enthalten?
Nein. Grundreinigung, Einpflege und Teppich-Tiefenreinigung sind Sonderreinigungen und werden gesondert beauftragt – die Grundreinigung bei Nobleclean ab 38 € netto pro Stunde. In der Unterhaltsreinigung werden Teppiche laufend gesaugt und Hartböden feucht gewischt.
Was bedeuten Vollreinigung, Teilreinigung und Sichtreinigung?
Das sind die drei Stufen der Unterhaltsreinigung nach ÖNORM D 2050. Die Vollreinigung umfasst alle Tätigkeiten eines Bereichs, die Teilreinigung nur festgelegte Teile im Wechsel und die Sichtreinigung nur Müll, Verbrauchsmaterial und grobe sichtbare Verschmutzungen. Je niedriger die Stufe, desto mehr Fläche wird pro Stunde gereinigt.
Ist Nobleclean ein Meisterbetrieb für Gewerbereinigung?
Ja. Nobleclean die Gebäudereiniger e.U. ist seit 2009 ein Wiener Meisterbetrieb mit über 80 festangestellten Fachkräften und 0 % Subunternehmern. Kalkuliert und gereinigt wird nach ÖNORM D 2050, abgesichert durch 5 Mio. € Betriebshaftpflicht bei der Donau Versicherung.
Was kostet die Unterhaltsreinigung eines Stiegenhauses?
Die Stiegenhausreinigung für Wohnhausanlagen kostet bei Nobleclean ab 399 € netto pro Monat. Für Stiegenhäuser in Wohnhäusern inklusive Gänge nennt die ÖNORM D 2050 Flächenleistungen von 65 bis 200 m² pro Stunde; den genauen Preis erhalten Sie nach kostenloser Besichtigung.
Ihre Reinigung in Meisterhand
Sie geben die Reinigung ab – um Personal, Vertretung und Kontrolle kümmern wir uns.
Kurz beantwortet
Was ist der Unterschied zwischen Unterhaltsreinigung und Grundreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die laufende Reinigung in festem Turnus, etwa täglich oder wöchentlich: Böden saugen und wischen, Sanitär desinfizieren, Müll entleeren, Staub wischen. Die Grundreinigung ist eine intensive Einzelmaßnahme ein- bis zweimal pro Jahr, bei der hartnäckige Verschmutzungen und alte Pflegeschichten maschinell entfernt und Böden neu eingepflegt werden.